5月10日，一场聚焦“好房子”时代答案的重磅发布会在厦门国博会议中心举行——由国贸地产厦门公司主办，克而瑞集团等单位指导的盛大开幕。来自城市规划、建筑设计、人居美学领域的多位权威专家齐聚一堂，共同探讨未来人居发展方向。

　　活动当天下午，厦门国博会议中心二楼五洲厅座无虚席。“自然之树”艺术装置枝叶向上舒展，开枝散叶，象征国贸地产四代宅“向天穹生长”的理念。灯光渐暗，国贸地产党委委员、副总经理兼厦门公司总经理李剑峰登台致辞，回顾总结了国贸地产与鹭岛 38年同频共振的发展历程，并表达了国贸地产继续深耕、为城市建设探路的责任和决心。

　　基于对行业的深度洞察与经验，克而瑞集团董事长丁祖昱发布最新的行业数据：2025年一季度全国住宅成交总面积同比增17%，一二线%。

　　丁祖昱指出：“行业正经历显著的结构性变化，改善型需求已跃升为驱动市场发展的核心动力。”这一论断在市场中得到了有力印证，数据显示，近三年来，上海、北京、深圳、厦门等10个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰。对于这波市场走势，丁祖昱进一步解读道：“推动这一变化的，不仅是市场周期，更是人们对‘住得更好’的普遍共识。” 在当下住房消费升级的浪潮中，“绿色、安全、舒适、智能”，已成为衡量 “好房子” 的关键词。

　　在此趋势下，国贸地产表现尤为突出，在今年3月荣登中国房地产综合实力20强。自2022年布局“第四代住宅”以来，连续四年产品力排名跃升，国贸地产先后在福州打造3个四代宅标杆项目，如在2024年末交付的国贸天琴湾，已成为行业标杆。高端作品如南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等，也凭借各自优势，持续引领品质人居的升级之路。

　　2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，标志着我国住房政策从“居者有其屋”向“居者优其室”跃迁。如何定义“住得好”？如何回应人民对美好生活的更高期待？正成为城市建设与人居产品迭代的时代之问。

　　在本场活动上，厦门作为“海上花园城市”，再次站在了人居变革的风口。规划、设计、人居领域大咖齐聚现场，围绕“第四代住宅”的设计理念与未来图景等展开深度探讨，思想火花频频碰撞。

　　“每个时代，都有不同的‘好房子’标准。”工学博士、教授级高工，原厦门云开官网市建设局副局长、总工程师林树枝表示，厦门拥有全国领先的绿色建筑实践，正是发展第四代住宅的沃土。“如今人们对住宅的期待，不只是遮风避雨，更是向往一种有尊严、有温度的生活。”在他看来，第四代住宅要扎根厦门，就要从这片土地中汲取文化养分，把闽南人对“有厝有埕”的乡愁情结，转译进现代建筑的语言中，让建筑成为城市人文的延伸。

　　“大家买的不是空间，是全新的生活方式。”尚恩设计合伙人周衍作为第四代住宅的主创设计者，对此有更深体会。他认为第四代住宅的核心，是在舒适、隐私与生活关系之间找到技术的“平衡点”，而国贸地产四代宅的每一次设计，都是一次以人为本、从需求出发的生活提案。“在厦门，我们将燕尾脊、琉璃瓦、埕厝等文化符号融入规划设计，表达一种国际审美与在地文化的交融。”

　　作为福州天琴樾的业主代表，音乐人蒋舟则从生活者视角为四代宅注入柔情与诗意。“只是因为在人群中多看了你一眼”，他这么解释自己选择福州天琴樾的原因。室内多功能空间也激发他将音乐工作室搬回家的想法，“有天有地有花园，有声有色有生活。”天琴樾不仅是住宅，更是生活方式的载体，是灵感的源泉。他期盼厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节，“让厦门成为全国人民向往的居住地。”

　　圆桌对话的余温未散，产品的图景已然铺开。将理念照进现实，如何在厦门的山海之间，勾勒“好房子”的具象模样？这一次，国贸地产用三大作品，给出了落地的解法。

　　本次发布会上，国贸地产正式发布“立体生态、文脉底盘、人文友好”三大设计主张。与此同时，两大全新力作——国贸樾云墅、国贸学府锦樾首次惊艳亮相；而备受瞩目的天樾云颂，则于本次发布会再度登场，深入解读其全新亮点。三大项目共同描绘了第四代住宅在不同城市场景的多元落地图谱。

　　坐落于将军祠片区的天樾云颂，打造出高密度老城区中的“空中花园住宅”。国贸地产相关负责人形容：“在老城之上，泡一壶茶，喝一杯咖啡，望向城景天际线，感受属于繁华深处的一隅宁静。”项目融合空中露台、高标物业、地库中央车站等配套，重塑城市核心奢居体验。

　　位于翔安南部新城的樾云墅，以1.5容积率规划“空中墅居”。项目采用南北双院、垂直绿化设计，复刻别墅尺度生活。复式洋房中巧妙配置双露台与多重退台，视野通透，动静分区，实现场景、私密与采光的高度平衡。

　　近邻翔安双十中学与实验小学的学府锦樾，以“书院规制”为灵感构建亲子友好型社区。鹿洞讲坛、文会草坪等多元互动空间，让孩子“日常即成长”。国贸地产相关负责人表示：“我们希望孩子一出门，就能遇见知识、艺术和自然。”（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定。本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。）

　　三大项目全面展现“立体生态”“文脉底盘”“人文友好”的产品哲学，也让“好房子”的标准具体化、生活化、场景化。

　　活动现场还发布了《新世代宅》国贸地产第四代住宅·创先趋势探索&案例践行白皮书，详解国贸地产对人居迭代的探索与创先打样。

　　当象征着“美好樾级活力”的开关道具由无人机送达现场并被注入，代表国贸地产厦门四代住宅的大树，开始了向天穹进一步的生长——2025国贸立体生态住宅战略新作正式发布！

　　从生态禀赋到文化底蕴，从建筑实验到生活引领，厦门以海上花园的气质，为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产即将通过天樾云颂、国贸樾云墅、国贸学府锦樾三大作品，以“立体生态、文脉底盘、人文友好”的设计哲学，将“住得更好”的愿景照进现实，为“好房子”的时代命题提案。

　　免责声明：本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约或承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）及规划用地的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺,均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。本资料制作日期：2025年5月，敬请留意最新宣传物料。本资料关于第四代住宅的说明或表述的法规依据为厦门市自然资源和规划局关于印发厦门市立体生态住宅项目规划管控要求的通知。

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